色々なご意見ありがとうございます
遅くなって失礼しました
現在のアンテナレベルは上44を出したかと思うと突然20になったりします。
住んでいるアパートは築7年くらいで、他の部屋の方とは
あまり話をしないので地デジを持っているかどうかもわかりません。分配機を付けていたので直接つなぎましたが変わりなく、機器の不具合も考えられもう一台でテストしても変わりありませんでした。
屋根に付けているUHFアンテナの素子数本が下から見た限りですが、かなり歪んでみえます。
現在、管理会社には電話を行い数日後には見に来るそうなので結果を報告させていただきます。
アンテナなどの故障なら良いのですが・・・

失礼！
言いたかったのは旧出雲市内ならそうそう大きな障害は無いって事。勿論そのアパートのアンテナの先に邪魔になるような建物の壁等がドデーンとあればそりゃレベルは落ちます。
ただ、素人がアンテナを立てたなら知りませんが、集合住宅なら施工業者が周囲の状況によりアンテナマストを障害物をかわすよう高く設置するなどレベル確保出来るまで対策するはずです。そしてアンテナ直後、各部屋の末端の接線までレベル測定して確認しているはずです。
まずアンテナの向きがおかしくないか確認し、次に他の部屋の状況を聞いてみるとよいかと思います。

旧出雲市の中心部なら枕木の放送塔から一直線とは限りません。建物の影響などもあるし。周辺の状況で変わります。
アパートですか？集合住宅だとブースターが劣化している可能性もありますよ。後分配数が多くなるでしょうからもともとレベルが低めだった可能性もありますよね。

そんなはずはないと思います。うちではだいたい65～75ぐらいはでてます。枕木から斐川平野まで遮る障害物はほとんどありませんから。アンテナは正しい方向に向いてますか？またアパートの他の部屋はどうでしょう？